Compagnie Immobilière ACOFI
Depuis le 1er janvier 2010, les actions de la Sicav Compagnie Immobilière ACOFI peuvent être détenues dans un PEA.
La loi de finances 2010 ayant étendu le bénéfice de l’éligibilité au Plan d’Epargne en Actions aux sociétés de l’Union Européenne bénéficiant d’un statut équivalent à celui des Sociétés Immobilières d’Investissement Cotées (SIIC), et sans que la stratégie de gestion de Compagnie Immobilière Acofi Sicav soit modifiée, la composition de son portefeuille satisfait dorénavant l’obligation de détenir au moins 75% de valeurs éligibles au PEA.
La Sicav, investie dans les foncières cotées, a pour objet de donner accès à un portefeuille d’immeubles liquides gérés par les meilleures équipes de gestion de la zone Euro.
DIVERSIFICATION
L’immobilier coté apporte une solution de diversification : notamment en raison de la décorrélation partielle générée par le décalage constaté entre ses cycles de production et d’exploitation et ceux des autres classes d’actifs.
Il permet en outre d’accéder à des immeubles (centres commerciaux par exemple) inaccessibles par d’autres voies.
SÉLECTION DE TITRES À FAIBLE MULTIPLE DE CASH-FLOWS
Dans ce cadre, la Sicav Compagnie Immobilière ACOFI se caractérise par :
- l’investissement dans les foncières cotées de la zone Euro sur la base de critères de gestion immobilière (positionnement sur les marchés et qualité des équipes)et financière approfondis (valorisation attractive en terme de "Price Cash Flow").
Expression des convictions fortes des cogérants, le portefeuille correspond à une gestion fondamentale non benchmarkée.
SUR-PONDÉRATION DES CENTRES COMMERCIAUX
A l’instar de nombreuses foncières, nous avons arbitré, au détriment des logements, en faveur de l’immobilier d’entreprise. Dans cette dernière catégorie, nous avons régulièrement sur-pondéré les centres commerciaux plutôt que les immeubles de bureaux, pour 3 raisons :
- les centres commerciaux disposent de baux très longs (10 à 12 ans en France) qui permettent d’avoir une meilleure visibilité sur les loyers,
- le secteur des centres commerciaux n’est pas cyclique, contrairement au marché des immeubles de bureaux,
- enfin, il s’agit d’un marché de niches qui exige un savoir-faire bien spécifique.
Compagnie Immobilière ACOFI
Créée en 1998
OPCVM coordonné *
Investisseurs grand public
